Nói về thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, doanh nghiệp phải cơ cấu lại dự án, bán bỏ bớt dự án chưa triển khai để tập trung vào dự án đang triển khai tạo nên dòng vốn để triển khai các dự án tiếp theo.
Đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay, Thứ trưởng Bộ Xây dựng – ông Nguyễn Văn Sinh nhìn nhận, thời gian qua, thị trường BĐS, hay doanh nghiệp BĐS có những khó khăn cụ thể: Pháp lý về đất đai, giao đất, điều chỉnh kế hoạch điều chỉnh đất, tính giá đất; Trình tự thủ tục đầu tư; Pháp luật về nhà ở nhất là nhà ở xã hội…
Đặc biệt, theo ông Sinh khó khăn rất nhanh trong thời gian ngắn là nguồn vốn, trong đó tín dụng, trái phiếu. Cùng một thời điểm, doanh nghiệp phải đáo hạn khoản vay, trái phiếu phải trả. Đây là khó khăn lớn tác động hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
“Khó khăn này đã khiến doanh nghiệp dừng thực hiện dự án, nhiều nhà thầu cho công nhân nghỉ việc. Thời gian qua, tổ công tác của Chính phủ đề nghị địa phương giải quyết thủ tục hành chính nhanh ngọn. Chúng tôi cũng kiến nghị Chính phủ chỉ đạo với ngân hàng nới room tín dụng để phần nào tháo gỡ khó khăn. Và thực tế đã nới room tín dụng 2%, việc này tạo thuận lợi bước đầu trong giải quyết khó khăn nguồn vốn”, Thứ trưởng Sinh nói.
Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng chỉ đạo sửa đổi Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp. Trong quá trình sửa đổi thường xuyên có sự phối hợp giữa Bộ Tài chính với Bộ Xây dựng. Những yêu cầu đặt ra phân loại doanh nghiệp xem xét đánh giá thận trọng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản. Và đến nay bắt đầu tháo gỡ.
Ngoài ra, ông Sinh cũng cho rằng để giải quyết vấn đề này, qua làm việc thấy nổi lên trách nhiệm của doanh nghiệp. Chính một số doanh nghiệp đã tạo ra khó khăn cho mình.
“Nhiều khi có giai đoạn thị trường tốt, doanh nghiệp tích cực thực hiện nhiều dự án, không cân bằng nguồn lực với dự án triển khai. Bên cạnh khó khăn về cơ chế chính sách thì có thời điểm doanh nghiệp triển khai quá nhiều dự án cùng một thời điểm.
Nhiều lần, khi làm việc chúng tôi đề nghị doanh nghiệp phải rà soát lại, cơ cấu lại dự án, sản phẩm BĐS, bán bớt dự án để tập trung dự án đang triển khai để tạo nguồn vốn, dòng tiền”, ông Sinh nói.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, giải pháp mà thời gian vừa qua, tổ công tác đưa ra cho doanh nghiệp là giải pháp ngắn hạn; còn lâu dài phải vay vốn thực hiện đúng cho dự án tránh dùng vốn này dùng cho cái khác làm mất cân bằng tài chính. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc, cùng địa phương tháo gỡ khó khăn vướng mắc.
Trao đổi về vấn đề nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đang tích cực tháo gỡ khó khăn nhằm thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Bộ cũng đã hoàn thiện, trình Thủ tướng đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Tuy vậy, ông thừa nhận các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội đang gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí ngay ở khâu thủ tục pháp lý. Bản chất là các dự án nhà ở xã hội liên quan đến rất nhiều thủ tục, liên quan đến rất nhiều quy định khác nhau.
Theo ông Sinh, trong thời gian tới sẽ xử lý lại các chính sách ưu đãi xây dựng nhà ở xã hội, khi có những ưu đãi thì giúp giảm giá bán nhà ở xã hội. Ngoài ra, khi giảm bớt các thủ tục hành chính, giảm chi phí lãi vay, nhân công, sử dụng đất… cũng giúp hạ giá nhà ở xã hội.
Nguồn: https://laodong.vn
CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN STG
Địa chỉ: 323 – 325 Đường Hùng Vương, P9, Quận 5, HCM
Hotline: 090 886 0000
