Vị trí là một trong những yếu tố then chốt khi đánh giá tiềm năng của một dự án bất động sản, đặc biệt là mức độ kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như tuyến Metro. Dự án có gần tuyến Metro không? Là câu hỏi được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đưa vào vận hành được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo giao thông khu Đông TP.HCM. Bài viết sau sẽ giúp quý khách hàng làm rõ mối liên hệ giữa vị trí dự án và tuyến Metro.

Vị trí gần kề

Vị trí Senturia An Phú Quận 2 được đánh giá là vô cùng đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức – khu vực được quy hoạch đồng bộ và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Một trong những điểm cộng lớn nhất của vị trí này chính là khoảng cách gần ga Metro An Phú (tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên) – chỉ chưa đầy 1km. Đây là lợi thế lớn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận phương tiện công cộng hiện đại nhất thành phố, vừa thuận tiện di chuyển, vừa giảm thời gian và chi phí đi lại hằng ngày.

Điểm đặc biệt là khoảng cách này đủ gần để cư dân có thể đi bộ ra ga Metro nhưng cũng đủ xa để tránh các tác động tiêu cực như tiếng ồn hay đông đúc tại khu vực xung quanh trạm. Nhờ vậy, Senturia An Phú mang đến trải nghiệm sống yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn kết nối linh hoạt với toàn bộ TP.HCM thông qua hệ thống giao thông công cộng. Việc kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Thủ Thiêm hay các điểm đến trong khu Đông như Thảo Điền, The Global City, Vinhomes Grand Park cũng góp phần làm tăng tính tiện lợi và giá trị khai thác của dự án.

Nhìn chung, việc nằm gần tuyến Metro số 1 không chỉ mang lại lợi ích rõ ràng về mặt giao thông, mà còn là yếu tố tăng trưởng giá trị trong dài hạn, khiến Senturia An Phú trở thành lựa chọn sáng giá cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Tiềm năng gia tăng giá trị khi nằm gần tuyến Metro

Việc sở hữu vị trí gần tuyến Metro luôn được xem là một trong những yếu tố vàng trong đầu tư bất động sản, bởi những dự án nằm trong bán kính 1km quanh các ga Metro thường ghi nhận mức tăng giá cao hơn mặt bằng chung. Theo khảo sát từ CBRE và Savills, giá trị bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM có thể tăng từ 15–30% chỉ trong vòng 1–3 năm sau khi tuyến Metro đi vào vận hành chính thức.

Senturia An Phú, với lợi thế nằm gần ga Metro An Phú thuộc tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đang được giới đầu tư đánh giá là một trong những dự án giàu tiềm năng tăng giá tại khu Đông TP.HCM. Tuyến Metro số 1 dự kiến sẽ hoạt động vào năm tới, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản lân cận. Không chỉ gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn, vị trí gần metro còn giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, nâng cao chất lượng cuộc sống và thuận tiện hơn cho các hoạt động học tập, làm việc hằng ngày.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ở thực tăng cao, đầu tư vào Senturia An Phú ngay thời điểm trước khi tuyến Metro vận hành chính là cơ hội “đón đầu sóng tăng giá” – một chiến lược được nhiều nhà đầu tư lâu năm ưu tiên lựa chọn.

Khả năng khai thác cho thuê khi gần Metro

Việc nằm gần tuyến Metro không chỉ giúp gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn mà còn là lợi thế chiến lược trong khai thác cho thuê, đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển như An Phú, TP. Thủ Đức. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) khi đi vào vận hành sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch kết nối khu Đông với trung tâm TP.HCM. Nhờ đó, các dự án nằm gần các nhà ga như Senturia An Phú sẽ được hưởng lợi rõ rệt trong việc thu hút nhóm khách thuê cao cấp – bao gồm chuyên gia nước ngoài, người đi làm tại Quận 1, Thủ Thiêm, Thảo Điền hoặc Khu công nghệ cao Quận 9.

Những đối tượng này thường ưu tiên lựa chọn nhà ở có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng, đặc biệt là Metro – vừa tiết kiệm thời gian, vừa tránh tình trạng kẹt xe. Bên cạnh đó, Senturia An Phú còn sở hữu không gian sống khép kín, an ninh cao, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, công viên, clubhouse… đáp ứng tốt nhu cầu sống dài hạn hoặc thuê để làm việc tại gia.

Hiện tại, giá cho thuê nhà phố khu vực An Phú – Thảo Điền dao động từ 25–45 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Với tiềm năng tăng giá thuê khi Metro hoạt động, chủ sở hữu với giá Senturia An Phú hoàn toàn có thể kỳ vọng dòng tiền ổn định, thậm chí cao hơn mức trung bình thị trường nếu đầu tư hoàn thiện tốt về nội thất và quản lý vận hành. Đây chính là cơ hội đầu tư vừa an toàn, vừa mang lại lợi nhuận bền vững trong bối cảnh bất động sản cho thuê tại TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi mạnh.

Địa chỉ dự án: Đường Song hành Cao Tốc, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 038.772.9995

Gmail: senturiaanphuquan2s@gmail.com

Website: https://senturiaanphuquan2.com/